Сенатор Александр Починок предлагает запустить в России так называемую
"обратную ипотеку", при которой малообеспеченный владелец дорогой
квартиры мог бы, заложив ее, получать внушительные ежемесячные выплаты
под государственные гарантии.
Доля кредитов, предоставленных на покупку жилья, в общей сумме займов,
выданных банками России физическим лицам в январе-сентябре 2007 года,
увеличилась с 18,7 до 23,4%.
"Процесс реформирования федеральной системы ипотечного кредитования, в
котором участвует САИЖК, идет полным ходом и завершится к лету 2008
года", - сообщил директор Свердловского агентства ипотечного жилищного
кредитования Александр Комаров.
За последнее время рынок ипотечного кредитования физических лиц сильно
изменился. О снижении ставок наслышаны, конечно, все. Немаловажно то,
что увеличился срок, на который выдают ипотечный кредит, и сократился
срок рассмотрения анкеты потенциального заемщика.
То, что заемные средства подорожают из-за разразившегося по всему миру
финансового кризиса, который начал триумфальное шествие с Америки и
продолжает его уже где-то в Европе, было понятно давно. Теперь это
стало частью реальности.
Жители Краснодарского края в январе-октябре 2007 года получили 23
тысячи ипотечных кредитов на 11 миллиардов рублей, говорится в
пресс-релизе краевой администрации.
Международный ипотечный консорциум из трех банков — ВТБ, UniCredit и
Deutsche Bank, — образованный три месяца назад, отложил свои планы на
неопределенный срок. Консорциум планировал предоставить российским
банкам на финансирование ипотеки 2 млрд долл. за пару лет, однако вчера
его участники заявили, что из-за неблагоприятной конъюнктуры работа
заморожена. При этом банки, вошедшие в консорциум, ипотечные портфели
понемногу прикупают, но каждый в своих интересах.
Возраст участников программы "Молодой семье – доступное жилье" в
ближайшее время увеличится с 30 до 35 лет. Об этом заявил первый
вице-премьер Дмитрий Медведев. По мнению экспертов, власть вынуждена
принимать такое решение, чтобы вывести не совсем удачную программу из
кризиса.
Ход реализации второго этапа Московской программы "Молодой семье -
доступное жилье" на 2006 - 2008 годы был рассмотрен на совместном
заседании комиссий МГД по городскому хозяйству и жилищной политике и по
физической культуре, спорту и делам молодежи. Как сообщили
корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре МГД, программа была разработана
в 2002 году в целях государственной поддержки молодых семей в решении
жилищной проблемы, создания условий для улучшения демографической
ситуации в Москве и закрепления молодых кадров в бюджетных организациях
города. Программа рассчитана до 2010 года, первый ее этап прошел в 2003
- 2005 годах, а второй будет реализован в 2006 - 2008 годах.
В рамках московской программы социальной ипотеки по итогам 2007г. будет
построено 500 тыс. кв. м жилья, что превысит показатель 2006г. на 200
тыс. кв. м. Об этом в рамках Международного инвестиционно-строительного
форума сообщил руководитель Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции г.Москвы Владимир Ресин.
В России растет число тех, кто не платит по ипотечным кредитам, поэтому
пока не нужно снижать планку требований к заемщикам и размер
первоначального взноса, заявил вчера начальник экспертного управления
администрации президента Аркадий Дворкович на всероссийской конференции
"Ипотека в России. Устойчивое развитие и перспективы рынка". Эксперты
считают, что повысить доступность ипотечного кредитования можно путем
развития внутреннего рынка ипотечных облигаций.
По состоянию на 1 октября 2007 года Российскими банками выдано 363 755
млн. рублей ипотечных кредитов. Всего кредитов населению выдано на
сумму 2 479 073 млн. рублей.
В России лишь пять лет выдаются ипотечные кредиты. Бум их выдачи
пришелся на 2006 год. Сейчас тенденция пошла на спад, но темпы ипотеки
остаются достаточно высокими. На сегодняшний день объем задолженности
россиян по ипотечным кредитам составляет $9 млрд. Доля ипотеки в ВВП
страны остается очень низкой по сравнению со странами Западной Европы и
США. Сейчас она составляет лишь 2%.
Комментарии (0)