Кредитные новости: кредиты и вклады, банки, автокредиты, ипотека, кредиты для бизнеса, потребительское кредитование, кредитные карты на CredNews.Ru » Новости » Ипотека

Как показывает исследование, около 45% всех жилищных приобретений с ипотекой совершается молодыми семьями (25-35 лет). Согласно статистике, супруги занимают обычно руководящие должности (торговый менеджер по продажам, руководитель любой компании и др.) Совокупный доход семьи, как  правило, колеблется в пределах от 70 000 рублей до 150 000 рублей (по 50 000-80 000 руб. на каждого  супруга).

Как сообщает «Коммерсант», Минэкономразвития России внес предложения о внесении в Налоговый кодекс поправок. Согласно этим изменениям, банки смогли бы уменьшать сумму налога на прибыль за счет суммы страхового полиса, включающего, помимо прочего, и страхование от невозврата ипотеки. Данные предложения были разработаны в соответствии с данным Владимиром Путиным поручением снизить ставку по ипотечным кредитам к 2018 году. Конкретно, ставка должна превышать инфляцию не более, чем на 2,2 процентных пункта.

В Крайинвестбанке действуют новые программы по ипотеке. Доступные варианты носят название «Стандарт — Жилой дом» и «Стандарт — Квартира». Предлагаемые кредитные программы разработаны для покупки жилых домов на земельных участках и квартир. Срок, на который предоставляется кредит, варьируется от 3 до 20 лет, сумма займа — от 350 тысяч до 6 миллионов рублей. Одно условие неизменно — сумма составляет не менее 20% но и не более 80% от общей стоимости жилья.

Годовые процентные ставки по ипотечному кредитованию всех типов Альфа-Банк снизил. Максимального снижения претерпела ипотека «На приобретение жилого дома или коттеджа». По ней ставка снижена до 12.2%  —12.5% в год, (на 1.3% — 1.6%) для физлиц, для ИП и бизнесменов ставки снизились до 12.7% — 12.9% в год (на 1.3% — 1.8% в год). Однако первый взнос по этому виду кредитования составляет не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья, и является самым высоким в линейке «альфабанковских» ипотечных кредитов.

Запрашивающие слово «ипотека» через поисковики Интернета в 80% случаев окажутся не потенциальными заемщиками, а оптимизаторами или студентами. Такие статистические данные привел владелец компании LiveInternet Герман Клименко на деловом завтраке.

В последнее время наблюдается рост ипотечного кредитования на рынке новостроек, по сведениям крупных застройщиков. Только в первом полугодии 37% от общих продаж новостроящегося жилья компании «ПИК» составили ипотечные сделки. Второй квартал этого года порадовал рекордными 39.2% ипотечных продаж. По итогам прошлого года ипотечные кредиты составили 30% от общего объема продаж компании.

2012 год стал рекордным годом по объему ипотечного кредитования в РФ (суммы превысили рекордный рубеж в один триллион рублей). Однако годовые ипотечные ставки еще достаточно высокие, средняя ставка составляет 12.6% годовых. Сергей Озеров, председатель правления «Дельтакредита» поведал о возможностях снижения годовых ставок по ипотечному кредитованию в своем интервью «Первым лицам».

Данный банк ввел ипотечные кредиты в евро-валюте. Ипотеку в евро могут оформить наемные работники, получающие заработную плату в этой валюте, или, если их зарплата зависит от курса данной валюты.

Банк «Зенит» и  MR Group разработали новую программу кредитов по ипотеке. Согласно этой программе клиенты могут приобрести апартаменты, квартиру, места для машин в комплексе «Водный» и жилом комплексе «Фили Град».

Участники государственной программы развития ипотечного кредитования добились продления сроков выкупа ипотечных облигаций ВЭБом  до конца 2014 года, однако условия проведения данной программы станут более жесткими. ВЭБ предлагает ввести штрафы для банков, не успевших выпустить до конца 2014 года ипотечные облигации по государственной программе. Этой информацией поделился с  «Коммерсантом» Александр Попов, директор департамента доверительного управления банка.

Из законопроекта «О потребительском кредитовании» будет исключен пункт, позволяющий вернуть банку ипотечный кредит в течение 30 дней с момента его получения без штрафных санкций банка, и перенесен в соответствующий нормативный акт по ипотеке. Данное новшество предложил президент ассоциации «Россия», депутат Госдумы и автор законопроекта Анатолий Аксаков.

Росинтербанком была введена новая программа ипотечного кредитования на покупку загородной недвижимости (жилого дома или его части, таунхауса с участком земли),  используемой как основное или дополнительное жилье. Участок земли может находиться в долгосрочной аренде или в собственности. Сумма кредита может составлять от 20 тыс. долларов или 600 тыс. рублей,  кредит выдается на срок до 25 лет. В случае оформления ипотеки в национальной валюте за заемщиком остается право выбора фиксированной или комбинированной ставок. Фиксированная ставка может составлять от 14.25%  до 15.5% годовых, комбинированная в первые пять лет колеблется в пределах  от 13.5%  до 14.75%, семь лет – от 14.25% до 15.25%;  далее MosPrime3М + 7.25% —8.5% после пяти лет  и MosPrime3М +7.5% —8.5% после семи, с установленным минимумом в 12.75% и максимумом 18%-22%.

АИЖК рассматривает способы создания или покупки готового действующего банка ипотечного кредитования, который будет иметь возможность выдачи кредитов по «ставке президента», а также выкупать подобные кредиты, которые выдали другие банки. Как сообщает газета «Коммерсант», ссылаясь на три близких к агентству источника, этот вопрос поднимался во вторник во время заседания наблюдательного совета. Банк «ГПБ-Ипотека», который выставлен на продажу Газпромбанком, рассматривался в качестве потенциальной покупки.

Райффайзенбанком были изменены условия выдачи ипотеки. Кредиты с первоначальным взносом меньше 50% от стоимости недвижимости, предлагаемой в залог, теперь имеют ставки ниже на 0,5%. А вот при уплате более 50% стоимости недвижимости при первоначальном взносе, и выходе на сделку после 45 дней со времени одобрения заявки в первый раз, ставки увеличиваются на 0,25%. Для клиентов, вносящих не меньше половины стоимости имущества при первоначальном взносе, условия не изменяются, если кредитный договор был подписан до истечения 45 дней с даты первоначального одобрения заявки.

Премьер-министром России Дмитрием Медведевым были названы приоритетные задачи государства, в числе которых оказались жилищное строительство, развитие доступных арендных механизмов и ипотеки.